Главная
Молодежный форум
Православные знакомства
Поиск друзей по интересам
Молодежный чат
Клуб 'Чайка'
Содружество 'Фавор'
Молодежные организации
Интерактивное обучение


Молодежный форум

"Чайка" — первый православный молодежный форум Рунета


 FAQFAQ    ПоискПоиск    ПользователиПользователи    Правила форумаПравила форума  РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Целевой кредит на покупку квартиры (не ипотеку) где взять?
На страницу 1, 2, 3  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Молодежный форум -> Молодая семья, воспитание детей
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
volny


   

Зарегистрирован: 17.06.2005
Сообщения: 5819
Откуда (город): Spb

СообщениеДобавлено: Вс 25 Янв, 2015 5:47    Заголовок сообщения: Целевой кредит на покупку квартиры (не ипотеку) где взять? Ответить с цитатой

Такой вопрос задавал Вадим из Канады на одном форуме, и приводился такой пример:

http://business.ngs.ru/forum/board/credits/flat/1898018617/ писал(а):

Хочу взять целевой кредит (на покупку квартиры), размер кредита менее 500 тысяч. (чтобы использовать материнский капитал). Ипотеку брать не хочу - так как не все покупаемые квартиры подходят под ипотеку...

ВТБ 24 выдал мне потребительский целевой кредит на покупку квартиры, причем квартира не была взята в залог как при ипотеке и после погашения кредита мне не пришлось снимать с квартиры обременение, а это, согласитесь, тоже плюс.
Преимущество целевого кредита оказалось еще и в том, что можно вернуть часть уплаченных % по кредиту (налоговый вычет). В этом году родственница покупала квартиру, тоже хотела воспользоваться целевым кредитом, но оказалось их уже не выдают: только ипотека или обычный потребительский кредит.

_________________
ХВ!


Последний раз редактировалось: volny (Вс 25 Янв, 2015 16:06), всего редактировалось 2 раз(а)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Alyonca
Администратор

   

Зарегистрирован: 01.07.2007
Сообщения: 18282
Откуда (город): Севастополь-Москва

СообщениеДобавлено: Вс 25 Янв, 2015 9:14    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я знаю, что с ипотеки и процентов тоже возвращают налоговый вычет
_________________
Всех люблю :)
Лето-это маленькая жизнь!!! (с)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Барон


   

Зарегистрирован: 29.08.2007
Сообщения: 17412
Откуда (город): Москва

СообщениеДобавлено: Вс 25 Янв, 2015 10:39    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вычет, о котором Вы говорите, предоставляется на приобретение жилого помещения - по факту госрегистрации права собственности и оплаты продавцу. Кредит или не кредит значения не имеет, а ипотека - особый случай.
Размер вычета 2 миллиона, то есть можно вернуть 0.13х2Е6 = 260 000 рублей НДФЛ, уплаченного за год. Если напрячься, то за три года, но это не у всех получается.
Соответственно, небольшая белая зарплата делает бессмысленным получение вычета.
_________________
Не следует говорить о том, о чем нечего сказать. (с) Людвиг Витгенштейн
Har du slutat dricka konjak på förmiddagarna, ja eller nej! (c) Karlsson på taket
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
volny


   

Зарегистрирован: 17.06.2005
Сообщения: 5819
Откуда (город): Spb

СообщениеДобавлено: Вс 25 Янв, 2015 14:16    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вопрос не про вычет, про него читал. Вопрос где дают небольшие целевые займы размером с маткапитал или даже полкапитала, но не ипотечные (=не под залог недвижки, что хлопотно).

Какими способами можно подтверждать целевое назначение кредита, чтобы ПФРФ перечислил кредитору маткапитал для досрочного его погашения? Как могу доказать, что не мошенничаю ради обналички, а реально квартиру детям в собственность покупаю?

Что если взять неипотечный кредит в банке, в котором зарплату получаю - как прописать цель (квартира по такому-то адресу)? Вплоть до того чтобы на видео снять процесс оформления кредита в присутствии продавца квартиры?

[Офф] Белая зарплата, 2-НДФЛ, всё в прядке. "Небольшая" в посте выше это какие ножницы?
_________________
ХВ!


Последний раз редактировалось: volny (Вс 25 Янв, 2015 14:37), всего редактировалось 2 раз(а)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Alyonca
Администратор

   

Зарегистрирован: 01.07.2007
Сообщения: 18282
Откуда (город): Севастополь-Москва

СообщениеДобавлено: Вс 25 Янв, 2015 14:23    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Барон писал(а):
Вычет, о котором Вы говорите, предоставляется на приобретение жилого помещения - по факту госрегистрации права собственности и оплаты продавцу. Кредит или не кредит значения не имеет, а ипотека - особый случай.
Размер вычета 2 миллиона, то есть можно вернуть 0.13х2Е6 = 260 000 рублей НДФЛ, уплаченного за год. Если напрячься, то за три года, но это не у всех получается.
Соответственно, небольшая белая зарплата делает бессмысленным получение вычета.

не бессмысленно)
я уже несколько лет получаю понемногу, 4 года точно, и буду получать, пока не набежит 260 тыр
_________________
Всех люблю :)
Лето-это маленькая жизнь!!! (с)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Папа


   

Зарегистрирован: 21.02.2007
Сообщения: 24122
Откуда (город): Можайск

СообщениеДобавлено: Вс 25 Янв, 2015 15:50    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

volny писал(а):
Вопрос где дают небольшие целевые займы размером с маткапитал или даже полкапитала

маткапитал 400.000
половина 200.000
в таком ключе рассуждая -проще всего кредитнутся у родственников :)
и да - если проблемы в 200.000 то о квартире и разборном домике лучше даже не мечтать.
сейчас средненький ремонт на новую квартиру стоит около полумиллиона...
я так думаю ?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
volny


   

Зарегистрирован: 17.06.2005
Сообщения: 5819
Откуда (город): Spb

СообщениеДобавлено: Вс 25 Янв, 2015 16:01    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Папа писал(а):
маткапитал 400.000
половина 200.000
в таком ключе рассуждая -проще всего кредитнутся у родственников :)


Не 400, а 450
От половины до целого это от 225 до 450. Где такие целевые дают?
У родственников как, если смысл в том, чтобы эти 300 были перечислены ПФРФ на счет организации (банк, ООО и тп)?
_________________
ХВ!


Последний раз редактировалось: volny (Вс 25 Янв, 2015 16:09), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Папа


   

Зарегистрирован: 21.02.2007
Сообщения: 24122
Откуда (город): Можайск

СообщениеДобавлено: Вс 25 Янв, 2015 16:07    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

volny писал(а):
если смысл в том, чтобы эти 300 были перечислены ПФРФ на счет организации (банк, ООО и тп)?

опять вопрос - а смысл в чем ? ну перечислят и что ? потом под это дело загнать материнский ?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
volny


   

Зарегистрирован: 17.06.2005
Сообщения: 5819
Откуда (город): Spb

СообщениеДобавлено: Вс 25 Янв, 2015 16:10    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

что такое загнать?
Смысл в том, чтобы эти ~300 были перечислены пенсионным фондом на счет организации в качестве досрочного погашения долга и процентов.
_________________
ХВ!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Папа


   

Зарегистрирован: 21.02.2007
Сообщения: 24122
Откуда (город): Можайск

СообщениеДобавлено: Вс 25 Янв, 2015 21:12    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

volny писал(а):
что такое загнать?
Смысл в том, чтобы эти ~300 были перечислены пенсионным фондом на счет организации в качестве досрочного погашения долга и процентов.

блин :))) я не программист.
откуда пенсионный фонд должен взять для вас эти 300 рублей ?
эти средства из материнского капитала не правда ли ?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
volny


   

Зарегистрирован: 17.06.2005
Сообщения: 5819
Откуда (город): Spb

СообщениеДобавлено: Пн 26 Янв, 2015 3:22    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Папа писал(а):
volny писал(а):
что такое загнать?
Смысл в том, чтобы эти ~300 были перечислены пенсионным фондом на счет организации в качестве досрочного погашения долга и процентов.

блин :))) я не программист.
откуда пенсионный фонд должен взять для вас эти 300 рублей ?
эти средства из материнского капитала не правда ли ?
я тоже не программист, не переживайте.

пенсионный фонд эти 300 тыщ берет из 450, остальные остаются на обучение детям, (или на реконструкцию жилья, мансардочку там и тп. пока не принесу доку с подтверждением нового плана жилья, но это сейчас не важно).


Почему перечислить должен - вот почему:

http://www.ahml.ru/ru/participants/standards/additions/printable.php?id4=1132 писал(а):
Федеральным законом № 128-ФЗ установлен перечень организаций, предоставляющих ипотечные кредиты или займы, на погашение основного долга и процентов по которым могут быть использованы средства МСК. К числу таких организаций отнесены: кредитные организации; микрофинансовые организации; кредитные потребительские кооперативы; а также иные организации, осуществляющие предоставление займа по договору займа, исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой. Несоответствие организации установленным требованиям является основанием для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами МСК на погашение обязательств, в частности, по договору займа.

Необходимо отметить, что отдельными территориальными подразделениями ПФР указанные изменения были не совсем корректно истолкованы. Данные отделения ПФР для возможности использования средств МСК на погашение основного долга и процентов по договору займа посчитали необходимым предоставлять в обязательном порядке владельцем сертификата или его супругом при подаче заявления о распоряжении средствами МСК договор об ипотеке, прошедший государственную регистрацию. Несоблюдение этого требования должно было явиться основанием для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами МСК на погашение обязательств по договору займа. Очевидно, что при этом не учитывалась возможность возникновения ипотеки в силу прямого указания закона и отсутствия в таком случае необходимости заключения договора об ипотеке. Такое трактование закона могло привести к необоснованным отказам в предоставлении владельцам сертификатов или их супругам средств МСК на улучшение жилищных условий.

В соответствии с п. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ залог как способ обеспечения исполнения обязательств возникает на основании договора или в силу прямого указания закона. Одним из случаев залога (ипотеки) в силу закона согласно ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) является приобретение или строительство жилого помещения с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом. В указанном случае жилое помещение находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 2 ст. 20 Закона об ипотеке при государственной регистрации ипотеки в силу закона внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство. При этом истребование у заявителя иных касающихся залогодержателя документов и сведений не допускается. Приведенные нормы действующего законодательства свидетельствуют о том, что при возникновении ипотеки в силу закона заключение договора об ипотеке не требуется.


Тема именно с просьбой рекомендовать у кого такой займ сейчас можно брать? И как нужно его оформить, чтобы доказать, что он целевой.
_________________
ХВ!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Папа


   

Зарегистрирован: 21.02.2007
Сообщения: 24122
Откуда (город): Можайск

СообщениеДобавлено: Пн 26 Янв, 2015 14:16    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

еще раз по пунктам.
вы собираетесь получить кредит под будущий мат.капитал ? и на этот кредит купить свечной заводик (разборный домик) ?
а потом по мере получения маткапитала - погасить этот кредит за счет маткапитала ?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
volny


   

Зарегистрирован: 17.06.2005
Сообщения: 5819
Откуда (город): Spb

СообщениеДобавлено: Пн 26 Янв, 2015 18:43    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Собираюсь получить кредит под будущее погашение мат.капиталом и на этот кредит купить квартиру большего метража, чем сейчас (плюс бонусом идет новый сруб, но это не важно). а потом по мере получения маткапитала - погасить этот кредит за счет маткапитала.

У банков слишком жесткие требования, деревянные дома не берут в ипотеку, волокиты много и долго. Поэтому спрашиваю кто еще дает такие займы в регионах СПБ и Карелии.

Примеры в других регионах:
www.sodeistvie.su писал(а):
52 000 руб. при сумме займа от 150 001 руб. до 460 000 руб.
Проценты 11% но не более 7 000
Заём выдается в безналичной форме в день совершения сделки купли-продажи недвижимости (при строительстве — в день подписания договора займа) Сумма займа — до 600 000 рублей на срок 120 дней


http://kpkkredit.ru/family_capital/ писал(а):
расходы заёмщика за 2 месяца исходя из суммы займа 453 100
45 410 руб

_________________
ХВ!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Барон


   

Зарегистрирован: 29.08.2007
Сообщения: 17412
Откуда (город): Москва

СообщениеДобавлено: Пн 26 Янв, 2015 19:03    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Целевой характер займа подтвержается кредитным договором.
"Под маткапитал" займ не дадут ваиду специального режима распоряжения маткапиталом, в рамках которого такая операция не предусматривается.
Это лазейка для обнала маткапитала, а с этим у нас идет борьба.
_________________
Не следует говорить о том, о чем нечего сказать. (с) Людвиг Витгенштейн
Har du slutat dricka konjak på förmiddagarna, ja eller nej! (c) Karlsson på taket
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
volny


   

Зарегистрирован: 17.06.2005
Сообщения: 5819
Откуда (город): Spb

СообщениеДобавлено: Пн 26 Янв, 2015 20:38    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В принципе нашел первый вариант, соответствующий критериям, условия смотрятся красиво, не серо:

www.altejakpk.com писал(а):
Условия получения займа
Членство в кооперативе
Поручительство физических лиц
Супруги являются созаемщиками по договору целевого займа

Сумма займа

до 550 000 рублей (в зависимости от суммы материнского (семейного) капитала и регионального капитала).

Срок пользования займом

до 12 месяцев

Процентная ставка

22% годовых на остаток основного долга. При получении займа оплачивается членский взнос заемщика 3% от суммы займа.

Погашение займа

По индивидуальному графику с обязательным ежемесячным погашением процентов и оплатой основного долга в конце срока договора.



Необходимые документы:

для заемщика
- паспорт гражданина РФ, ИНН (копия и оригинал);
- свидетельства о рождении детей (копии и оригиналы);
- справка о размере суммы материнского капитала из Пенсионного фонда;
- предварительный договор купли-продажи жилья;
- копия технического паспорта на приобретаемое жилье;
- реквизиты банковской карты или сберегательной книжки;
- фотографии приобретаемого жилья - 4-5 штук (общий вид дома с улицы, вид с номером дома и названием улицы, вид внутреннего состояния квартиры – стен, пола, потолков);
- выписка (оригинал) о всех правообладателях из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Предоставляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК (выписка платная);
- оригинал справки, подтверждающей, что приобретаемое жилое помещение (в малоэтажных домах) в установленном порядке не признано ветхим, аварийным, подлежащим сносу (из местной администрации);
- справка о размере средней заработной платы Заемщика с места работы за последние 6 месяцев.

для созаемщика и поручителей
- паспорт гражданина РФ, ИНН (копия и оригинал);
- справка о доходах за последние 6 месяцев с места работы или из Пенсионного фонда


www.orema.ru/334 писал(а):
11 докторов и медицинских сестер Петрозаводской городской поликлиники №2.

Кредитный союз «Алтея» - один из учредителей российской Лиги кредитных союзов.
«Алтея» в переводе с древнегреческого означает «целительница». Все эти годы основной деятельностью «Алтеи» была взаимопомощь, взаимовыручка, поддержка малообеспеченных работников бюджетной сферы - врачей, педагогов и пенсионеров.

Развитию Кредитного Союза «Алтея» способствовала поддержка Фонда международного развития Ирландской Лиги кредитных союзов. Фонд профинансировал проект «Поддержка развития кредитных союзов в Республике Карелия»


По sudact.ru Алтея тоже чистенькая.

Борьба с обналом пусть идет, я только за. Мне бы жилье купить, а не обнал. Серых схем мне не надо, всё у нотариуса оформлять буду.
_________________
ХВ!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
volny


   

Зарегистрирован: 17.06.2005
Сообщения: 5819
Откуда (город): Spb

СообщениеДобавлено: Пн 26 Янв, 2015 22:03    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Второй вариант в Питере:
http://1kvk.ru/folder7/ писал(а):
до 15 мес. (в т.ч. 3 мес. льготный период) 13% до 500 000 руб.

Залог (в т.ч. денежных средств (срочных сбережений))
Поручительство 2-х физических лиц и/или залог А/М
Ипотека


Что значит поручительство физлиц?

Третий какой-то скрытный, на сайте нет подробностей и регионов многовато, так кооперативы себя не ведут:
http://vk.com/topic-53715517_28187259 писал(а):
комиссия в размере 68560

_________________
ХВ!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Барон


   

Зарегистрирован: 29.08.2007
Сообщения: 17412
Откуда (город): Москва

СообщениеДобавлено: Пн 26 Янв, 2015 22:45    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Поручитель обязуется погасить долг, если его клиент (за кого он поручился) этот долг не выплатит. Грубо так говоря.
_________________
Не следует говорить о том, о чем нечего сказать. (с) Людвиг Витгенштейн
Har du slutat dricka konjak på förmiddagarna, ja eller nej! (c) Karlsson på taket
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Папа


   

Зарегистрирован: 21.02.2007
Сообщения: 24122
Откуда (город): Можайск

СообщениеДобавлено: Пн 26 Янв, 2015 23:55    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

volny писал(а):
Собираюсь получить кредит под будущее погашение мат.капиталом и на этот кредит купить квартиру большего метража, чем сейчас (плюс бонусом идет новый сруб, но это не важно). а потом по мере получения маткапитала - погасить этот кредит за счет маткапитала.

У банков слишком жесткие требования, деревянные дома не берут в ипотеку, волокиты много и долго.

ааа... все-таки мне удалось пробиться головой сквозь пену сознания :)
итак. это уже хорошо.
но правда у меня теперь в очередной раз обоснованные сомнения - как боливар в 450 руб выдержит расширение метража и бонусом еще и домиг ? вам надо решительно определица... в принципе на 450 руб вы даже жилплощадь не расширите -так что на мой взгляд вам светит только домиг.
похвальная потребительская стратегия - бежать расходами чуть впереди доходов...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Барон


   

Зарегистрирован: 29.08.2007
Сообщения: 17412
Откуда (город): Москва

СообщениеДобавлено: Вт 27 Янв, 2015 0:33    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Если честно, я вообще не понимаю суть затеи топикстартера. Если, конечно, эта самая суть вообще суть:)
_________________
Не следует говорить о том, о чем нечего сказать. (с) Людвиг Витгенштейн
Har du slutat dricka konjak på förmiddagarna, ja eller nej! (c) Karlsson på taket
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Папа


   

Зарегистрирован: 21.02.2007
Сообщения: 24122
Откуда (город): Можайск

СообщениеДобавлено: Вт 27 Янв, 2015 0:47    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Барон писал(а):
Если честно, я вообще не понимаю суть затеи топикстартера. Если, конечно, эта самая суть вообще суть:)
Суть суть :))) просто Андрею надо время для адаптации :))) компьютеры что то неуловимое делают с человеком - я думаю он ищет скрипты к процессу ну и никак :)))
я буду работать переводчиком :)))
мсье хочет потратить сегодня капитал который возможно ? будет завтра :)))
я думаю Генри Форд снял бы перед Андреем свою шляпу :)))

и правда не ясно в чем проблема взять ипотеку в банке и погасить потом за счет маткапитала.
видимо проблема в том на сколько метров можно улучшить жилье за 450 рублей в Питере ?
хотя... если в тайланде - можно купить бунгало на берегу :))
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Молодежный форум -> Молодая семья, воспитание детей Часовой пояс: GMT + 3
На страницу 1, 2, 3  След.
Страница 1 из 3

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах

Рейтинг@Mail.ru ЧИСТЫЙ ИНТЕРНЕТ - www.logoSlovo.RU Rambler's Top100
Реклама


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group