что, правда есть такой закон?
ну тогда уволят кого-то другого. Соседа по аквариуму :)
сокращения неминуемы, помнишь же 2009-й?
http://www.zakonrf.info/tk/261/
2009 не помню, я в декрете была =))) _________________ Есть мечта? Беги к ней! Иди к ней! Ползи к ней! Или хотя бы лежи в ее направлении...
Счастье - это когда родные и очень близкие тебе люди здоровы! Остальное отремонтируем, выбросим, купим, забудем...
Ребята, "кризис" 2008-09 годов - не кризис, а благо. Строители после него вон как зашевелились. Наконец-то дешевые стройматериалы увидели.
А у нас вот сейчас по хорошему никак доллар не должен влиять ни на что. Ну кроме того, что действительно купили за доллары. А то, что в магазинах ценники перерисовывают - дык это повод дай торгашам, а за ними не заржавеет.
Насчет банковской системы - у меня есть схема, как ее обрушить с пользой для народа. Для этого надо в Конституцию протащить статью о неотъемлемом праве на жилище, и соответственные законы принять, что недвижимость ФИЗИЧЕСКИХ лиц нельзя принимать в залог (соответственно самим физлицам нельзя закладывать) и отнимать за долги тоже. И получится, что вот берут ипотеку, и им дают, потому как банк не рискует - не заплатят, отберет дом. А тут НА тебе по закону положено - что отнять у должника могут только драгоценности, предметы роскоши и произведения искусства, а дом (даже взятый в ипотеку) - ни-ни. Можно еще сюда же приписать транспорт и средства производства. Тоже чтобы машину не могли отнять.
Тогда - ипотеки накрываются, автокредиты накрываются. Цены на недвижимость и транспорт падают. Веселится и ликует весь народ!
Не знаю как на Таттуине, а в реальном мире в результате таких мер квартиры подорожают в разы при многократном сжатии предложения. Недвижка станет использоваться в качестве тихой гавани. И все. А нет, не все. Сдохнет промышленность стройматериалов.
Все непросто, Валамбар, непросто. Нет простых решений. _________________ Не следует говорить о том, о чем нечего сказать. (с) Людвиг Витгенштейн
Har du slutat dricka konjak på förmiddagarna, ja eller nej! (c) Karlsson på taket
Для этого надо в Конституцию протащить статью о неотъемлемом праве на жилище, и соответственные законы принять, что недвижимость ФИЗИЧЕСКИХ лиц нельзя принимать в залог (соответственно самим физлицам нельзя закладывать) и отнимать за долги тоже. И получится, что вот берут ипотеку, и им дают, потому как банк не рискует - не заплатят, отберет дом. А тут НА тебе по закону положено - что отнять у должника могут только драгоценности, предметы роскоши и произведения искусства, а дом (даже взятый в ипотеку) - ни-ни. Можно еще сюда же приписать транспорт и средства производства. Тоже чтобы машину не могли отнять.
Могу вас обрадовать, такой закон уже есть:
Согласно ст. 446 ГПК РФ не подлежит обращению взыскания по исполнительным документам следующее имущество гражданина:
- жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания местом для должника и членов его семьи.
Единственное исключение как раз ипотека. Но ведь ипотека - это по сути долгосрочная аренда квартиры у банка с правом последующего выкупа, фактически лизинг, а люди почему-то ошибочно полагают, что квартира уже их собственность. Ведь если некто арендует квартиру у бабы Нюры и при неуплате арендной платы баба Нюра всех просит с вещами на выход, никто же не возмущается, что это незаконно, бесчеловечно и что-то там еще. Почему в случае изъятия ипотечной квартиры за неуплату это должно работать как-то по-другому. _________________ Есть мечта? Беги к ней! Иди к ней! Ползи к ней! Или хотя бы лежи в ее направлении...
Счастье - это когда родные и очень близкие тебе люди здоровы! Остальное отремонтируем, выбросим, купим, забудем...
Удобно. Главное, чтобы пожертвования не иссякли. _________________ Не следует говорить о том, о чем нечего сказать. (с) Людвиг Витгенштейн
Har du slutat dricka konjak på förmiddagarna, ja eller nej! (c) Karlsson på taket
Не знаю как на Таттуине, а в реальном мире в результате таких мер квартиры подорожают в разы при многократном сжатии предложения.
Интересно, как они могут подорожать, если их купить будет некому? Дорожает то, на что можно дать кредит. То, на что кредиты не дают - становится бросовым товаром.
Барон писал(а):
Недвижка станет использоваться в качестве тихой гавани. И все. А нет, не все.
Дык это не мешает снижению цен. По-моему, закономерность явная - ценностью является то, на чем наживаются банкиры.
Барон писал(а):
Сдохнет промышленность стройматериалов.
Во время "кризиса" 2008 года она на сдохла, а активизировалась. Зашевелилось абсолютно все, что касалось строительства - многоэтажки на глазах у меня в моем районе выросли как грибы. Но квартиры в них долго стояли пустыми. А так бы рухнула цена - и все зажили бы в этих квартирах долго и счастливо;).
Барон писал(а):
Все непросто, Валамбар, непросто. Нет простых решений.
А кому сейчас легко? ;)
Gabi писал(а):
Но ведь ипотека - это по сути долгосрочная аренда квартиры у банка с правом последующего выкупа, фактически лизинг, а люди почему-то ошибочно полагают, что квартира уже их собственность. Ведь если некто арендует квартиру у бабы Нюры и при неуплате арендной платы баба Нюра всех просит с вещами на выход, никто же не возмущается, что это незаконно, бесчеловечно и что-то там еще. Почему в случае изъятия ипотечной квартиры за неуплату это должно работать как-то по-другому.
Вот поэтому и надо переформулировать владение недвижимостью, взятой в ипотеку, именно как собственность - типа если ты взял в ипотеку дом, то ты должен банку деньги, а не дом. А дом чтобы отнять не могли.
Последний раз редактировалось: Valambar (Пт 07 Ноя, 2014 13:02), всего редактировалось 1 раз
Валамбар, кредит стимулирует спроос, а цена, грубо говоря, определяется балансом спроса и предложения, налогами и их администрированием, административной рентой, другими издержками застройщика и подрядчиков, а также жадностью всех участников процесса. И, в очень большой степени, условиями кредита, полученного застройщиком.
Строить будут мало, но дорого. _________________ Не следует говорить о том, о чем нечего сказать. (с) Людвиг Витгенштейн
Har du slutat dricka konjak på förmiddagarna, ja eller nej! (c) Karlsson på taket
То, на что кредиты не дают - становится бросовым товаром.
Есть еще обратная сторона отсутствия покупательной способности - дефицит. То, что не продать, бизнесмену нет смысла производить. _________________ Есть мечта? Беги к ней! Иди к ней! Ползи к ней! Или хотя бы лежи в ее направлении...
Счастье - это когда родные и очень близкие тебе люди здоровы! Остальное отремонтируем, выбросим, купим, забудем...
Вообще-то наоборот - спрос есть сам по себе, и он стимулирует кредит в случае, если есть главное для этого условие, которое Вы назвали:
Барон писал(а):
а также жадностью всех участников процесса.
Барон писал(а):
Строить будут мало, но дорого.
Это как раз наша ситуация - когда кредит почти необходим. А когда его не будет - будут строить много, но дешево. Я думаю, на времянки в Калифорнии, которые в основном там пользуются спросом, поскольку дом любой прочности в любом случае снесет ураганом, кредит не берут - покупают, накопив несколько зарплат.
Ну почему же не продать? По реальной цене "производственные расходы + труд" в этом случае продать в любом случае можно, если есть спрос.
Где в этой модели прибыль?
Цитата:
Коммерческая деятельность - система целенаправленных мероприятий, процедур и видов работ по обеспечению рентабельного функционирования объекта в условиях товарно-денежных отношений. Вид деятельности, ориентированный на получение дохода.
_________________ Есть мечта? Беги к ней! Иди к ней! Ползи к ней! Или хотя бы лежи в ее направлении...
Счастье - это когда родные и очень близкие тебе люди здоровы! Остальное отремонтируем, выбросим, купим, забудем...
Вот поэтому и надо переформулировать владение недвижимостью, взятой в ипотеку, именно как собственность - типа если ты взял в ипотеку дом, то ты должен банку деньги, а не дом. А дом чтобы отнять не могли.
И где человеку без денег взять деньги? Банки - не благотворительная огранизация, они оценивают свои риски, им нужны гарантии и залог. Ипотека - лишь вариант аренды недвижимости, как могут не отнять арендованную недвижимость при неуплате взносов за нее? _________________ Есть мечта? Беги к ней! Иди к ней! Ползи к ней! Или хотя бы лежи в ее направлении...
Счастье - это когда родные и очень близкие тебе люди здоровы! Остальное отремонтируем, выбросим, купим, забудем...
как могут не отнять арендованную недвижимость при неуплате взносов за нее?
кстати, выгнать неплатящих жильцов хозяину квартиры довольно трудно по закону... по полгода гости проживают бесплатно, бывает. _________________ Если нет Бога, нет смысла оставаться человеком.
кстати, выгнать неплатящих жильцов хозяину квартиры довольно трудно по закону... по полгода гости проживают бесплатно, бывает.
По какому закону собственнику не выгнать не прописанных в квартире людей, не имеющих на нее права собственности? _________________ Есть мечта? Беги к ней! Иди к ней! Ползи к ней! Или хотя бы лежи в ее направлении...
Счастье - это когда родные и очень близкие тебе люди здоровы! Остальное отремонтируем, выбросим, купим, забудем...
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
FAQ
Поиск
Пользователи
Правила форума
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
